社区维修合同范本（社区维修费是业主负责吗）

1、社区维修合同范本

社区维修合同范本

甲方（业主委员会或物业管理公司）：_____________________

乙方（维修服务提供商）：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就社区维修事宜达成如下协议：

一、维修内容

1. 维修项目：_________________________________________

2. 维修范围：_________________________________________

3. 维修标准：_________________________________________

4. 维修材料：_________________________________________

二、维修期限

1. 维修开始日期：____年____月____日

2. 预计完成日期：____年____月____日

3. 实际完成日期：____年____月____日（以甲方验收合格为准）

三、维修费用

1. 维修总费用：人民币（大写）____________________元整（￥_________）

2. 付款方式：_________________________________________

3. 付款时间：_________________________________________

四、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：

a. 提供维修所需的相关资料和便利条件；

b. 对维修过程进行监督，确保维修质量；

c. 按时支付维修费用。

2. 乙方权利与义务：

a. 按照合同约定提供维修服务；

b. 保证维修质量，承担维修后的保修责任；

c. 遵守社区管理规定，不得影响社区居民的正常生活。

五、违约责任

1. 如甲方未按时支付维修费用，应按未付款项的____%支付违约金。

2. 如乙方未按合同约定提供维修服务或维修质量不合格，应无偿返工直至合格，并按维修费用的____%支付违约金。

六、争议解决

合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：_____________________

乙方（签字/盖章）：_____________________

签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整。在签订正式合同前，建议双方详细审阅并咨询法律专业人士。

2、社区维修费是业主负责吗?

社区维修费用的承担通常取决于具体的物业管理规定和当地的法律法规。在中国，根据《物业管理条例》等相关法律法规，社区维修费用的承担一般遵循以下原则：

1. 日常维护费用：社区的日常维护费用，如清洁、绿化、保安等，通常由物业管理公司负责，费用来源于业主缴纳的物业管理费。

2. 专项维修资金：对于小区内的共用部位和共用设施设备的大修、更新、改造等，通常需要使用专项维修资金。专项维修资金由业主按照规定比例缴纳，用于小区共用部位和设施的维修。

3. 业主分摊：对于某些特定的维修项目，如果不在物业管理费或专项维修资金的覆盖范围内，可能需要业主按照一定的比例或方式进行分摊。

4. 开发商责任：在房屋保修期内，如果出现质量问题，维修费用通常由开发商承担。

5. 政府补贴：在某些情况下，政府可能会对老旧小区的改造和维修提供一定的补贴或支持。

6. 业主大会决定：对于一些特殊情况，如超出专项维修资金使用范围的大额维修费用，可能需要通过业主大会来决定费用的承担方式。

因此，社区维修费用是否由业主负责，需要根据具体情况来确定。业主应当关注物业管理规定和相关法律法规，了解自己的权利和义务，并通过业主大会等形式参与决策。如有疑问，可以咨询物业管理公司或相关部门。

3、社区维修合同范本正规合同

社区维修合同是指社区管理方与维修服务提供方之间签订的，关于社区内公共设施、设备维修服务的合同。以下是一个社区维修合同的范本，仅供参考：

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社区维修合同

甲方（委托方）：_____________________

地址：_______________________________

联系电话：___________________________

乙方（服务方）：_____________________

地址：_______________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方为社区管理方，乙方为专业的维修服务提供方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行社区维修服务事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条 服务内容

1. 乙方负责对甲方社区内的公共设施、设备进行定期检查、维护和必要的修理工作。

2. 具体维修项目包括但不限于：水电设施、照明系统、电梯、消防设施、绿化养护等。

第二条 服务期限

本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条 服务费用

1. 甲方应向乙方支付的服务费用为人民币（大写）________元整（￥______）。

2. 服务费用支付方式：甲方应在每月____日前将当月服务费用支付给乙方。

第四条 双方权利与义务

1. 甲方有权监督乙方的维修服务质量，并提出合理要求。

2. 乙方应保证维修服务的质量，确保设施设备的正常运行。

3. 乙方应遵守甲方社区的管理规定，不得影响社区居民的正常生活。

第五条 违约责任

1. 如乙方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2. 如甲方未按时支付服务费用，应承担违约责任，并支付逾期利息。

第六条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

代表人（签字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

代表人（签字）：___________________

日期：____年____月____日

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请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，建议双方详细阅读并理解合同条款，必要时可咨询法律专业人士。

4、社区维修合同范本大全

社区维修合同是指社区管理方与维修服务提供方之间签订的，关于社区内公共设施或居民住宅维修服务的合同。这类合同通常包括服务内容、费用、责任、期限等条款。以下是一个简化的社区维修合同范本，供您参考：

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社区维修服务合同

甲方（委托方）：[社区管理方名称]

乙方（服务方）：[维修服务提供方名称]

鉴于甲方需要对其管理的社区进行维修服务，乙方具备相应的维修服务能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条 服务内容

1. 乙方负责对甲方指定的社区公共设施进行维修，包括但不限于[具体设施名称]。

2. 维修服务包括但不限于[具体维修项目]。

第二条 服务期限

1. 本合同服务期限自[开始日期]至[结束日期]。

2. 如需延长服务期限，双方应提前[天数]天协商确定。

第三条 服务费用

1. 维修服务费用为[金额]元，甲方应在服务完成后[天数]天内支付给乙方。

2. 如维修过程中产生额外费用，双方应协商确定。

第四条 双方责任

1. 甲方应提供必要的维修条件，包括但不限于提供维修场地、水电等。

2. 乙方应保证维修服务的质量，确保维修后的设施能够正常使用。

第五条 违约责任

1. 如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2. 如因不可抗力导致无法履行合同，双方互不承担责任。

第六条 争议解决

合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交[甲方所在地]人民法院诉讼解决。

第七条 其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________

代表人（签字）：_________________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_________________

代表人（签字）：_________________

日期：____年__月__日

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请注意，以上合同范本仅供参考，实际合同内容应根据具体情况进行调整。在签订正式合同前，建议咨询法律专业人士，确保合同的合法性和有效性。同时，合同中的条款应详细、明确，以避免未来可能出现的纠纷。