与二手房东的商铺租赁合同范本（与二手房东的商铺租赁合同范本怎么写）

1、与二手房东的商铺租赁合同范本

以下是一个与二手房东的商铺租赁合同范本，请注意，这只是一个基本的模板，具体条款可能需要根据当地法律和具体情况进行调整。在签订任何合同之前，建议咨询法律专业人士。

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商铺租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方是位于______________________（商铺地址）的商铺的合法二手房东，乙方希望租赁该商铺用于______________________（经营范围），双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条 租赁物件

1.1 甲方同意将其所拥有的位于______________________的商铺（以下简称“租赁物件”）出租给乙方使用。

1.2 租赁物件的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2 租赁期满，乙方需提前____个月书面通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币____元整（￥____）。

3.2 租金支付方式为每月的第____天前支付当月租金。

3.3 租金支付账户：______________________。

第四条 押金

4.1 乙方需在签订本合同时支付押金人民币____元整（￥____）。

4.2 押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

第五条 使用规定

5.1 乙方应合理使用租赁物件，不得改变其结构和用途。

5.2 乙方应负责租赁物件的日常维护和保养。

第六条 维修责任

6.1 因正常使用造成的租赁物件损坏，由甲方负责维修。

6.2 因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第七条 合同变更与解除

7.1 合同期内，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2 如遇不可抗力因素导致无法履行合同，双方可协商解除合同。

第八条 违约责任

8.1 任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条 争议解决

9.1 合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

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请注意，这个合同范本仅供参考，实际合同内容应根据具体情况和当地法律法规进行调整。在签订合同之前，务必确保所有条款都已明确，并且双方都已充分理解并同意。如有必要，请咨询专业律师。

2、与二手房东的商铺租赁合同范本怎么写

商铺租赁合同是指出租人（房东）与承租人（租户）之间就商铺租赁事宜达成的书面协议。如果房东是二手房东，即非原始产权人，那么在签订合同时需要特别注意确保二手房东有权出租该商铺。以下是一个商铺租赁合同的基本范本，您可以根据实际情况进行调整：

```

商铺租赁合同

甲方（出租方）：[二手房东的全名]

身份证号码：[二手房东的身份证号码]

联系地址：[二手房东的联系地址]

联系电话：[二手房东的联系电话]

乙方（承租方）：[租户的全名]

身份证号码：[租户的身份证号码]

联系地址：[租户的联系地址]

联系电话：[租户的联系电话]

鉴于甲方是位于[商铺所在地的详细地址]的商铺（以下简称“租赁物业”）的合法承租人，并有权将该商铺转租；乙方希望租赁该商铺用于[租赁用途，如商业经营等]，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条 租赁物业

1.1 甲方同意将其承租的位于[商铺所在地的详细地址]的商铺转租给乙方使用。

1.2 租赁物业的具体面积为[具体面积]平方米，具体位置及范围详见附件一《租赁物业平面图》。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年/月。

2.2 租赁期满，乙方需提前[提前通知天数]天书面通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月[租金金额]元人民币。

3.2 租金支付方式为每[支付周期，如月/季/年]支付一次，乙方应在每个支付周期的第一天前将租金支付给甲方。

3.3 租金支付账户：[甲方指定的银行账户信息]。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时支付押金[押金金额]元人民币给甲方。

4.2 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物业并结清所有费用后[退还押金的时间]内退还押金。

第五条 使用规定

5.1 乙方应合法使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

5.2 乙方应负责租赁物业的日常维护和保养。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条 合同变更和解除

7.1 本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第八条 争议解决

8.1 因本合同引起的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条 其他

9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________

乙方（签字）：___________

签订日期：____年__月__日

```

请注意，这只是一个基本的合同范本，实际合同内容应根据具体情况进行调整，并且最好由专业律师审核。特别是二手房东的出租权问题，需要确保二手房东有权转租，并且最好能够提供原始房东的同意转租证明或者授权书。合同中还应包含关于物业管理、维修责任、装修规定、合同终止条件等详细条款。

3、与二手房东的商铺租赁合同范本图片

很抱歉，作为一个文本模型，我无法直接提供图片。但是，我可以提供一个商铺租赁合同的基本模板，您可以根据自己的需要进行调整和使用。请注意，这只是一个示例，实际合同应根据当地法律和具体情况进行定制，并且最好由专业律师审核。

商铺租赁合同范本：

```

商铺租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________(地址)的商铺（以下简称“租赁物业”）的合法所有者/合法承租人（二手房东），乙方希望租赁该商铺用于_____________________(用途)，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条 租赁物业

1.1 甲方同意将其合法拥有/承租的位于_____________________(地址)的商铺出租给乙方使用。

1.2 租赁物业的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物业清单》。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年/月。

2.2 租赁期满，乙方需提前____个月书面通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币____元，乙方应于每月的第____天前支付给甲方。

3.2 租金支付方式为_____________________(银行转账/现金支付等)。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时支付押金人民币____元给甲方。

4.2 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方迁出并交还租赁物业后____天内退还押金。

第五条 使用规定

5.1 乙方应合理使用租赁物业，不得改变物业结构和用途。

5.2 乙方应负责租赁物业的日常维护和保养。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条 其他

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

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请注意，这只是一个基本的合同模板，实际合同应包含更详细的条款和条件，以保护双方的权益。在签订任何合同之前，建议咨询法律专业人士。

4、和二房东签的商铺合同有效吗

在中国，与二房东签订的商铺合同是否有效，需要根据具体情况来判断。以下是一些可能影响合同有效性的因素：

1. 二房东的租赁权：如果二房东与原房东之间有合法有效的租赁合同，并且该合同中没有禁止转租的条款，那么二房东有权将商铺转租给第三方。在这种情况下，与二房东签订的合同可能是有效的。

2. 原房东的同意：即使二房东有权转租，如果原房东明确表示不同意转租，或者租赁合同中有明确的禁止转租条款，那么与二房东签订的合同可能会被认定为无效。

3. 合同的合法性：合同内容必须符合中国的法律法规，包括但不限于合同法、物权法、租赁法等相关法律。如果合同内容违法，那么合同无效。

4. 合同的签订形式：根据中国法律，某些合同需要采用书面形式，并且可能需要公证或者登记。如果合同形式不符合法律规定，可能会影响合同的效力。

5. 合同的履行：即使合同有效，如果二房东无法履行合同中的义务（如提供合法的租赁权），那么合同的履行可能会受到影响。

6. 法律规定的其他情况：根据具体情况，可能还有其他法律规定会影响合同的有效性。

因此，如果您与二房东签订了商铺合同，建议您仔细审查合同内容，确认二房东的租赁权是否合法，以及合同是否符合法律规定。如果有疑问，最好咨询专业的法律人士，以确保您的权益不受侵害。同时，保留好所有相关的合同文件和沟通记录，以备不时之需。